1 Rue Pierre Guignois, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Guignois, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Guignois, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-Sur-Seine Rer à 192 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 233 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 778 mètres
- - Collège Molière à 476 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 220 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Guignois
Les 3 ventes au 1 Rue Pierre Guignois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Guignois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Guignois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Guignois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Guignois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Guignois dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Guignois par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guignois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 1 Rue Pierre Guignois se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Guignois par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Guignois se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 15.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Guignois à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Guignois est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
