21 Rue Pierre Guignois, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Guignois, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Guignois, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-Sur-Seine Rer à 74 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 130 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 853 mètres
- - Collège Molière à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 934 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 263 mètres
Ventes au 21 Rue Pierre Guignois
Les 11 ventes au 21 Rue Pierre Guignois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Guignois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Guignois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Guignois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Guignois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Guignois dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Guignois par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guignois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 21 Rue Pierre Guignois se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Guignois par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Guignois se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 6.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Guignois à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Guignois est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
