7 Rue Pierre Guignois, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Guignois, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Guignois, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-Sur-Seine Rer à 140 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 185 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 810 mètres
- - Collège Molière à 437 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 976 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Guignois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Guignois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Guignois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Guignois, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Guignois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Guignois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Guignois dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Guignois par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guignois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 7 Rue Pierre Guignois se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Guignois par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Guignois se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 13.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Guignois à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Guignois est de 26.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
