10 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 25.81 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 1 parking - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 145 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 426 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 735 mètres
- - Collège Assia Djebar à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 735 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 140 mètres
Ventes au 10 Rue Raspail
Les 11 ventes au 10 Rue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Raspail, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 10 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 10 Rue Raspail se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Raspail par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Raspail se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 19.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Raspail à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Raspail est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
