8 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², supérieur de 48.06 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 14 parkings - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 127 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 423 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 728 mètres
- - Collège Assia Djebar à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 728 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 156 mètres
Ventes au 8 Rue Raspail
Les 4 ventes au 8 Rue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raspail, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 8 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 8 Rue Raspail se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raspail par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raspail se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 18.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raspail à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raspail est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
