31 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Parmentier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 848 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 149 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 623 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 910 mètres
- - Collège Assia Djebar à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 845 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Raspail, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 31 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 31 Rue Raspail se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Raspail par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Raspail se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 1.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Raspail à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Raspail est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
