36 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Parmentier Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 142 logements - 1199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 121 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 619 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 911 mètres
- - Collège Assia Djebar à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 857 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 181 mètres
Ventes au 36 Rue Raspail
Les 40 ventes au 36 Rue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Raspail, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 36 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 36 Rue Raspail se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Raspail par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Raspail se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 0.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Raspail à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Raspail est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
