3 Rue Raymond Lefèvre, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raymond Lefèvre, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raymond Lefèvre, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 319 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 594 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 594 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 596 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 288 mètres
Ventes au 3 Rue Raymond Lefèvre
Les 4 ventes au 3 Rue Raymond Lefèvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raymond Lefèvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raymond Lefèvre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Lefèvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raymond Lefèvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raymond Lefèvre dans son marché local
Prix du 3 Rue Raymond Lefèvre par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Lefèvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 3 Rue Raymond Lefèvre se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raymond Lefèvre par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raymond Lefèvre se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 31.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raymond Lefèvre à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raymond Lefèvre est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 33.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
