25 Rue René Villars, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue René Villars, affiche un prix moyen de 6 403 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue René Villars, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 280 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1209 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 603 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 577 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 603 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 300 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 229 mètres
Ventes au 25 Rue René Villars
Les 3 ventes au 25 Rue René Villars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue René Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue René Villars, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue René Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue René Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue René Villars dans son marché local
Prix du 25 Rue René Villars par rapport à la voie
Sur Rue René Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 403 €/m², le 25 Rue René Villars se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue René Villars par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue René Villars se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 41.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue René Villars à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue René Villars est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
