32 Rue René Villars, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue René Villars, affiche un prix moyen de 5 691 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue René Villars, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petit Ivry Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 285 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1209 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 598 mètres
- - Ecole Dix sur Dix (Collège) à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 598 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 295 mètres
- - Ecole primaire Guy Moquet à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue René Villars
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue René Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue René Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue René Villars, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue René Villars dans son marché local
Prix du 32 Rue René Villars par rapport à la voie
Sur Rue René Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 32 Rue René Villars se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue René Villars par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue René Villars se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 25.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue René Villars à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue René Villars est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
