2 Rue Robert Witchitz, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Witchitz, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Witchitz, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ivry Port Sud.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Gunsbourg à 336 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 293 mètres
- - Collège Assia Djebar à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Rosalind Franklin à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Rosalind Franklin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Witchitz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Witchitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Witchitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Witchitz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Witchitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Witchitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Witchitz dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Witchitz par rapport à la voie
Sur Rue Robert Witchitz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 2 Rue Robert Witchitz se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Witchitz par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Witchitz se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 6.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Witchitz à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Witchitz est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
