23 Rue Robert Witchitz, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Robert Witchitz, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°29 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Robert Witchitz, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Gunsbourg à 329 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 305 mètres
- - Collège Assia Djebar à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Rosalind Franklin à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Rosalind Franklin à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Robert Witchitz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Robert Witchitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Robert Witchitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Robert Witchitz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Robert Witchitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Robert Witchitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Robert Witchitz dans son marché local
Prix du 23 Rue Robert Witchitz par rapport à la voie
Sur Rue Robert Witchitz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 23 Rue Robert Witchitz se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Robert Witchitz par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Robert Witchitz se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 6.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Robert Witchitz à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Robert Witchitz est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
