34 Rue Robert Witchitz, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Robert Witchitz, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 et de n°61.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Robert Witchitz, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Ivry Port Sud.
1 niveau - 4874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port À L'anglais à 190 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 658 mètres
- - Collège Romain Rolland à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 876 mètres
- - Ecole maternelle Rosalind Franklin à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Rosalind Franklin à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Robert Witchitz
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Robert Witchitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Robert Witchitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Robert Witchitz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Robert Witchitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Robert Witchitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Robert Witchitz dans son marché local
Prix du 34 Rue Robert Witchitz par rapport à la voie
Sur Rue Robert Witchitz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 34 Rue Robert Witchitz se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Robert Witchitz par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Robert Witchitz se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 2.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Robert Witchitz à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Robert Witchitz est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
