1 Rue Saint-Just, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 5 431 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Just, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gagarine à dominante résidentielle.
13 niveaux - 157 logements - 915 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-Sur-Seine Rer à 208 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 240 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 745 mètres
- - Collège Molière à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Just, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 1 Rue Saint-Just se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Just par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Just se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 19.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Just à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Just est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
