35 Rue Saint-Just, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°36 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-Just, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Parmentier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 23 parkings - 522 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 129 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 502 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 761 mètres
- - Collège Assia Djebar à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 761 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 119 mètres
Ventes au 35 Rue Saint-Just
Les 9 ventes au 35 Rue Saint-Just constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-Just, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 35 Rue Saint-Just se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-Just par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-Just se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 4.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-Just à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-Just est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
