44 Rue Saint-Just, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°47 mais supérieur de 7.75 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint-Just, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 156 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 632 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 642 mètres
- - Collège Assia Djebar à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 642 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint-Just, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 44 Rue Saint-Just se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Just par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-Just se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 26.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint-Just à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint-Just est de 27.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.57 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
