3 Rue Simon Dereure, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Simon Dereure, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Simon Dereure, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 146 logements - 9518 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0263 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ivry - Métro à 159 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 540 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 626 mètres
- - Collège Assia Djebar à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 626 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Simon Dereure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Simon Dereure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Simon Dereure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Simon Dereure, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simon Dereure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simon Dereure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Simon Dereure dans son marché local
Prix du 3 Rue Simon Dereure par rapport à la voie
Sur Rue Simon Dereure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 3 Rue Simon Dereure se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Simon Dereure par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simon Dereure se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 7.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Simon Dereure à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Simon Dereure est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
