13 Rue Truillot, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Truillot, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Truillot, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gagarine à dominante résidentielle.
13 niveaux - 193 logements - 2020 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 341 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 485 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 690 mètres
- - Collège Assia Djebar à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 980 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 122 mètres
Ventes au 13 Rue Truillot
Une vente a été recensée au 13 Rue Truillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Truillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Truillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Truillot dans son marché local
Prix du 13 Rue Truillot par rapport à la voie
Sur Rue Truillot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 13 Rue Truillot se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Truillot par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Truillot se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 3.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Truillot à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Truillot est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
