3 Rue Truillot, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Truillot, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Truillot, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gagarine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3377 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 178 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 428 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 883 mètres
- - Collège Assia Djebar à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 883 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Truillot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Truillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Truillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Truillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Truillot dans son marché local
Prix du 3 Rue Truillot par rapport à la voie
Sur Rue Truillot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 3 Rue Truillot se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Truillot par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Truillot se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 11.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Truillot à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Truillot est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
