8 bis Rue Truillot, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Truillot, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Truillot, 94200 Ivry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 239 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 439 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 808 mètres
- - Collège Assia Djebar à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 996 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Truillot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Truillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Truillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Truillot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Truillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Truillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Truillot dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Truillot par rapport à la voie
Sur Rue Truillot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 8 bis Rue Truillot se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Truillot par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Truillot se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 15.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Truillot à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Truillot est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
