2 Rue Voltaire, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 806 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Voltaire, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1091 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ivry - Métro à 88 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 588 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 491 mètres
- - Collège Henri Wallon à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 491 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Voltaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 980 €/m². Avec un prix moyen de 5 806 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Voltaire se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 28.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Voltaire à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Voltaire est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
