5 Rue Voltaire, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 219 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 6.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Voltaire, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ivry - Métro à 112 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 567 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 490 mètres
- - Collège Henri Wallon à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 490 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 130 mètres
Ventes au 5 Rue Voltaire
Les 4 ventes au 5 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Voltaire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 5 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 980 €/m². Avec un prix moyen de 6 219 €/m², le 5 Rue Voltaire se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Voltaire par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Voltaire se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 37.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Voltaire à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Voltaire est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
