33 Rue Westermeyer, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Westermeyer, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°29 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Westermeyer, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 118 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 465 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 888 mètres
- - Collège Molière à 208 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Westermeyer
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Westermeyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Westermeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Westermeyer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Westermeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Westermeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Westermeyer dans son marché local
Prix du 33 Rue Westermeyer par rapport à la voie
Sur Rue Westermeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 33 Rue Westermeyer se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Westermeyer par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Westermeyer se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 1.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Westermeyer à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Westermeyer est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
