4 Square Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Hoche, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plateau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Le Galleu à 107 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1001 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 171 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 171 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Hoche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Hoche dans son marché local
Prix du 4 Square Hoche par rapport à la voie
Sur Square Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 4 Square Hoche se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Hoche par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Hoche se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 14.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Hoche à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Square Hoche est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
