8 Villa des Sorbiers, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa des Sorbiers, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa des Sorbiers, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ivry Port Sud.
1 niveau - 654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port À L'anglais à 315 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 511 mètres
- - Collège Romain Rolland à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 990 mètres
- - Ecole maternelle Rosalind Franklin à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Rosalind Franklin à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa des Sorbiers dans son marché local
Prix du 8 Villa des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Villa des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 8 Villa des Sorbiers se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa des Sorbiers par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa des Sorbiers se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 12.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa des Sorbiers à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Villa des Sorbiers est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
