3 Allée Henri Dunant, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Henri Dunant, affiche un prix moyen de 7 049 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Henri Dunant, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 97 logements - 1588 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0180 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0177 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0178 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0176 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 202 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 357 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 149 mètres
Ventes au 3 Allée Henri Dunant
Une vente a été recensée au 3 Allée Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Henri Dunant, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Henri Dunant dans son marché local
Prix du 3 Allée Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Allée Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 7 236 €/m². Avec un prix moyen de 7 049 €/m², le 3 Allée Henri Dunant se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Henri Dunant par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Henri Dunant se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 55.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Henri Dunant à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Henri Dunant est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
