7 Allée Henri Dunant, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Henri Dunant, affiche un prix moyen de 7 590 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Henri Dunant, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Moutier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 97 logements - 1588 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0180 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0177 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0178 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0176 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Voisin - Marché à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 202 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 357 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 149 mètres
Ventes au 7 Allée Henri Dunant
Les 2 ventes au 7 Allée Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Henri Dunant, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Henri Dunant dans son marché local
Prix du 7 Allée Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Allée Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 7 236 €/m². Avec un prix moyen de 7 590 €/m², le 7 Allée Henri Dunant se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Henri Dunant par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Henri Dunant se situe 34.15 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 67.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Henri Dunant à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Henri Dunant est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
