2 Avenue du Parc, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 5 851 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Parc, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Oudinot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 512 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 680 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 195 mètres
Ventes au 2 Avenue du Parc
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Parc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 440 €/m². Avec un prix moyen de 5 851 €/m², le 2 Avenue du Parc se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Parc se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 29.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Parc à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Parc est de 25.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
