2 bis Avenue du Parc, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 5 592 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Parc, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Oudinot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 497 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 679 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 181 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du Parc
Les 5 ventes au 2 bis Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Parc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 440 €/m². Avec un prix moyen de 5 592 €/m², le 2 bis Avenue du Parc se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Parc par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Parc se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 23.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Parc à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Parc est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
