33 Avenue Marceau, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°33 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Marceau, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Môquet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 411 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 158 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 443 mètres
Ventes au 33 Avenue Marceau
Les 4 ventes au 33 Avenue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Marceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 33 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 33 Avenue Marceau se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Marceau par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Marceau se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 8.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Marceau à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Marceau est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
