37 Avenue Marceau, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 5.53 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Marceau, 94340 Joinville-le-Pont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polangis à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 150 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Marceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 37 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 37 Avenue Marceau se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Marceau par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Marceau se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 14.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Marceau à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Marceau est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
