12 Avenue Racine, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Racine, affiche un prix moyen de 6 617 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 9.86 % à celui du n°12 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 12 Avenue Racine, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Oudinot.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 146 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 950 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Racine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Racine dans son marché local
Prix du 12 Avenue Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 083 €/m². Avec un prix moyen de 6 617 €/m², le 12 Avenue Racine se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Racine par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des maisons atteint 6 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Racine se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 22.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joinville-le-Pont a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 21.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 358 €/m² au premier semestre 2021 à 10 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 565 €/m² sur la période récente.
