4 Avenue Racine, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Racine, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Racine, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Oudinot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 123 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 925 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Racine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Racine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 4 Avenue Racine se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Racine par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Racine se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 7.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Racine à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Racine est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
