18 Avenue Ratel, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Ratel, affiche un prix moyen de 7 703 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Ratel, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Oudinot.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jougla à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 153 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 846 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Ratel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Ratel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Ratel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Ratel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Ratel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Ratel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Ratel dans son marché local
Prix du 18 Avenue Ratel par rapport à la voie
Sur Avenue Ratel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 901 €/m². Avec un prix moyen de 7 703 €/m², le 18 Avenue Ratel se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Ratel par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des maisons atteint 6 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Ratel se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Joinville-le-Pont et 42.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Ratel à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Ratel est de 24.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joinville-le-Pont a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 21.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 358 €/m² au premier semestre 2021 à 10 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 565 €/m² sur la période récente.
