1 Boulevard de Polangis, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Polangis, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Polangis, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Oudinot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 605 mètres
- - Lycée privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 376 mètres
Ventes au 1 Boulevard de Polangis
Les 2 ventes au 1 Boulevard de Polangis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Polangis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Polangis, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Polangis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Polangis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Polangis dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Polangis par rapport à la voie
Sur Boulevard de Polangis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 1 Boulevard de Polangis se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Polangis par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Polangis se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 0.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Polangis à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Polangis est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
