23 Boulevard de Polangis, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Polangis, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 2.54 % à celui du n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Polangis, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Oudinot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 433 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Polangis à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Polangis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Polangis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Polangis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Polangis, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Polangis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Polangis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Polangis dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Polangis par rapport à la voie
Sur Boulevard de Polangis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 23 Boulevard de Polangis se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Polangis par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Polangis se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 8.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Polangis à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Polangis est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
