3 Rue Hugédé, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hugédé, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hugédé, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 21 parkings - 230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 595 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 538 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Polangis à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hugédé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hugédé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hugédé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hugédé, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hugédé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hugédé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hugédé dans son marché local
Prix du 3 Rue Hugédé par rapport à la voie
Sur Rue Hugédé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 3 Rue Hugédé se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hugédé par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hugédé se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 21.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hugédé à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hugédé est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
