6 Square Vergnon, 94340 Joinville-le-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square Vergnon, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Vergnon, 94340 Joinville-le-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0103 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Filles à 570 mètres
- - LP Ensemble Sainte Marie à 550 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier à 347 mètres
Ventes au 6 Square Vergnon
Les 2 ventes au 6 Square Vergnon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Vergnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Vergnon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Vergnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Vergnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Vergnon dans son marché local
Prix du 6 Square Vergnon par rapport à la voie
Sur Square Vergnon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 6 Square Vergnon se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Vergnon par rapport à Joinville-le-Pont et à Val-de-Marne
À Joinville-le-Pont, le prix moyen des appartements atteint 5 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Vergnon se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Joinville-le-Pont et 7.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Vergnon à Joinville-le-Pont
Le loyer moyen estimé au 6 Square Vergnon est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Joinville-le-Pont, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville-le-Pont a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 206 €/m² au premier semestre 2023 à 5 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 536 €/m² sur la période récente.
