5 Allée Ambroise Paré, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°3 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Ambroise Paré, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Blondeaux 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 128 logements - 3 locaux - 65 parkings - 2935 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 992 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 991 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 478 mètres
Ventes au 5 Allée Ambroise Paré
Les 2 ventes au 5 Allée Ambroise Paré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Ambroise Paré, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 5 Allée Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Allée Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 5 Allée Ambroise Paré se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Ambroise Paré par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Ambroise Paré se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 14.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Ambroise Paré à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Ambroise Paré est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
