25 Rue Béatrice, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Béatrice, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Béatrice, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lallier P. Hochart 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 72 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 120 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lallier à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Béatrice
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Béatrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Béatrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Béatrice, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Béatrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Béatrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Béatrice dans son marché local
Prix du 25 Rue Béatrice par rapport à la voie
Sur Rue Béatrice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 25 Rue Béatrice se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Béatrice par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Béatrice se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 8.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Béatrice à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Béatrice est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
