32 Rue Béatrice, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Béatrice, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Béatrice, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lallier P. Hochart 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 152 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lallier à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 306 mètres
Ventes au 32 Rue Béatrice
Les 2 ventes au 32 Rue Béatrice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Béatrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Béatrice, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Béatrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Béatrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Béatrice dans son marché local
Prix du 32 Rue Béatrice par rapport à la voie
Sur Rue Béatrice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 32 Rue Béatrice se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Béatrice par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Béatrice se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 10.9 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Béatrice à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Béatrice est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
