32 Rue des Blondeaux, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Blondeaux, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°30 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Blondeaux, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Blondeaux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blondeaux - Ecoles à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 326 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 326 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Blondeaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Blondeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Blondeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Blondeaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Blondeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Blondeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Blondeaux dans son marché local
Prix du 32 Rue des Blondeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Blondeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 32 Rue des Blondeaux se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Blondeaux par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Blondeaux se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 1.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Blondeaux à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Blondeaux est de 25.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
