2 Rue Michel Tognini, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Tognini, affiche un prix moyen de 6 016 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Tognini, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lallier P. Hochart 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 96 parkings - 1301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0037 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0073 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'haÿ-Les-Roses - Lallier à 98 mètres
- - Métro L’Haÿ-les-roses - ligne 14 à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul à 949 mètres
- - Collège Eugène Chevreul à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Lallier à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-Anthonioz à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Tognini
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Tognini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Tognini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Tognini, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Tognini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Tognini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Tognini dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Tognini par rapport à la voie
Sur Rue Michel Tognini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 016 €/m², le 2 Rue Michel Tognini se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Tognini par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Tognini se situe 42.93 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 32.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Tognini à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Tognini est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
