20 Avenue Charles Gide, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Charles Gide, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Charles Gide, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Barnufles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barnufles - La Piscine à 193 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 697 mètres
- - Collège Jean Perrin à 85 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 697 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 137 mètres
Ventes au 20 Avenue Charles Gide
Les 2 ventes au 20 Avenue Charles Gide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Charles Gide, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Charles Gide dans son marché local
Prix du 20 Avenue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 20 Avenue Charles Gide se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Charles Gide par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Charles Gide se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 9.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Charles Gide à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Charles Gide est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
