74 Avenue de Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 5 755 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°76 et de 7.95 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 5 locaux.
À propos du 74 Avenue de Fontainebleau, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Kremlin-Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 41 logements - 5 locaux - 2 parkings - 654 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Kremlin-Bicêtre - Métro à 119 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 435 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 180 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 314 mètres
- - Ecole Primaire Montessori 101 à 113 mètres
Ventes au 74 Avenue de Fontainebleau
Les 9 ventes au 74 Avenue de Fontainebleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 755 €/m², le 74 Avenue de Fontainebleau se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Fontainebleau par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Fontainebleau se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 26.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
