22 Boulevard Chastenet de Géry, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Chastenet de Géry, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Chastenet de Géry, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Hauts Fossés-Esselières-Sorières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 147 logements - 1746 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquettes à 13 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 613 mètres
- - Collège Jean Perrin à 403 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 613 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Chastenet de Géry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Chastenet de Géry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Chastenet de Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Chastenet de Géry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Chastenet de Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Chastenet de Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Chastenet de Géry dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Chastenet de Géry par rapport à la voie
Sur Boulevard Chastenet de Géry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 22 Boulevard Chastenet de Géry se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Chastenet de Géry par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Chastenet de Géry se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Chastenet de Géry à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Chastenet de Géry est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
