3 Boulevard Chastenet de Géry, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Chastenet de Géry, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Chastenet de Géry, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hauts Fossés-Esselières-Sorières à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafarge à 60 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 729 mètres
- - Collège Jean Perrin à 172 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 729 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Chastenet de Géry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Chastenet de Géry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Chastenet de Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Chastenet de Géry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Chastenet de Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Chastenet de Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Chastenet de Géry dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Chastenet de Géry par rapport à la voie
Sur Boulevard Chastenet de Géry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 3 Boulevard Chastenet de Géry se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Chastenet de Géry par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Chastenet de Géry se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 3.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Chastenet de Géry à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Chastenet de Géry est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
