33 Passage Bellevue, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Passage Bellevue, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Passage Bellevue, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Barnufles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Hbm à 103 mètres
- - Métro Hôpital bicêtre - ligne 14 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud à 570 mètres
- - Collège Albert Cron à 181 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Darius Milhaud à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Benoit Malon à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Passage Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 33 Passage Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Passage Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Passage Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Passage Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Passage Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Passage Bellevue dans son marché local
Prix du 33 Passage Bellevue par rapport à la voie
Sur Passage Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 33 Passage Bellevue se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Passage Bellevue par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Passage Bellevue se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 20.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Passage Bellevue à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 33 Passage Bellevue est de 26.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
