9 Passage des Plantes, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage des Plantes, affiche un prix moyen de 6 018 €/m².Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage des Plantes, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Les Plantes.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro - Fontainebleau à 179 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 286 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 482 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage des Plantes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage des Plantes dans son marché local
Prix du 9 Passage des Plantes par rapport à la voie
Sur Passage des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 9 Passage des Plantes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage des Plantes par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage des Plantes se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 33.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage des Plantes à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 9 Passage des Plantes est de 27.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 33.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
