12 Place Jean Jaures, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Jean Jaures, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 683 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 70 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 300 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 529 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Jean Jaures, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 12 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 12 Place Jean Jaures se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Jean Jaures par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Jean Jaures se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 31.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Jean Jaures à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 12 Place Jean Jaures est de 28.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
